Audaces TV — Mercado Imobiliário

Preço Médio / m²

€3.100

+12.4% YoY

Volume Transações

€5.2B

+8.7% vs 2023

Taxa Ocupação

87%

Pico verão: 94%

Compradores Estrangeiros

35%

UK, FR, DE, NL, BR

Déficit Habitacional

700K

Casas em falta em PT

Valorização desde 2019

+52%

Acumulado 5 anos

Ranking Cidades — Preço / m²

Preço Médio por Cidade

1

Loulé €4.200 +15.2%

2

Lagos €3.300 +13.8%

3

Albufeira €3.050 +11.5%

4

Tavira €2.750 +14.1%

5

Portimão €2.700 +10.3%

Maior Valorização YoY

1

Tavira €2.750 +14.1%

2

Loulé €4.200 +15.2%

3

Lagos €3.300 +13.8%

4

Olhão €2.400 +12.6%

5

Faro €2.600 +11.8%

Tendências & Indicadores

20M

Algarve é a maior região turística de Portugal. 20 milhões de dormidas por ano.

92%

Ocupação pico verão

5–8%

Yield bruto em aluguer de curta duração. Longo prazo: 3–5%.

6.5%

Média Algarve (curta duração)

5x

Procura é 5x superior à nova construção. Apenas ~3.500 licenças/ano no Algarve.

23K

~23.000 imóveis transacionados por ano. 35% envolvem compradores estrangeiros.